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西安市灞桥区,安置楼建成,29户村民十年无法回迁

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发表于 2016-9-20 19:22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源:中国发展西部网  

西安市灞桥区政府职能部门不作为,席王村委会和投资商
勾结,使席王村29户拆迁户十年无法回迁的举报


各级纪委:
    我们是灞桥区席王街办席王村的拆迁户,自2006年开始拆迁到2016整整十年,我们无法回迁。
    依据西安市灞桥区人民政府灞政函(2009)38号文和西安市人民政府51号纪要,由29户拆迁户在政府的指导下,建造安置楼,并确定安置楼解决被拆迁户的生产生活,所有权属于我们29户共有,由灞桥区政府和席王街办负责落实办理。
    为早日回迁,我们成立西安久祥居商贸有限公司,并出资700多万,交由投资商李品林承建安置楼。现安置楼盖成,席王街办支持投资商不给我们交工,不算账,任由其私分安置楼十一层到二十一层。席王村委会称安置楼属于村委会所有,私自把我们的安置楼负一层至十层租给由投资商女儿为法人的西安泰隆酒店管理有限公司,任由其在未取得安全许可证和消防许可证等合法证照的情况下非法经营,并对外租赁安置楼的商铺获取利益。
    具体事实:
    一、席王村委会在西安泰隆酒店管理公司申请设立时,向西安市工商行政管理局出具证明称:安置楼属村委会所有,房屋已交付使用,质量良好。经征得有利害关系的业主意见,将1单元101室住宅租给西安泰隆酒店管理有限公司并允许其对外出租,并签订为期5年租赁合同,收取租金90000元。席王村委会的行为造成用于29户拆迁户生产之用的商铺,由西安泰隆酒店管理公司至今未取得安全许可证和消防许可证的情况下非法经营至今,同时对外出租商铺获利。
    二、从2014年起,我们对投资商的侵权行为向灞桥区人民政府、席王街办进行无数次的反映,两个部门不但态度恶劣,而且从没有给过任何答复。自2015年9月11日,我们对西安泰隆酒店管理公司无安全许可证、无消防许可证的非法经营行为,无数次向西安市公安局、灞桥分局、市、区工商行政管理局、席王派出所、西安市消防支队、灞桥分局消防科进行举报,但均无结果。
    各级纪委领导,十年前我们的自有住房、商铺被拆掉,成为被拆迁户,十年来我们拖家带口在外漂泊,自费租房,打工谋生,其中儿女婚嫁、老人去世,尝够无家的辛酸。我们忍着,盼望着安置楼建好回迁的那一天!可十年后建成的安置楼被投资商私分,属于我们的商铺被租给他人,我们无数次的求助于政府却无任何答复,“两学一做”就是这样服务于老百姓的吗?
    无法存活的我们为此举报并要求:
    1、灞桥区政府、席王街办责成投资商将安置楼交工、决算、验收,对29户回迁安置。
    2、灞桥区政府、席王街办责成席王村委会终止和西安泰隆酒店管理有限公司的租赁合同。
    3、消防、公安、工商等职能部门责成西安泰隆酒店管理有限公司停止非法经营。
                  
西安市席王村29户拆迁户(名单略……)
二零一六年 六月三十日





席王街道办事处关于群众
投诉《灞桥区席王村29户拆迁户十年无法回迁》
问题的回复

中国发展西部网:
    贵网(2016)第049号关于群众投诉《灞桥区席王村29户拆迁户十年无法回迁》的问题反映,我办已经收悉,经调查核实,就相关问题回复如下:
    2005年唐都医院周边环境改造项目正式启动,席王村有54户村民涉及拆迁,其中25户于2006年划拨庄基地进行安置,2007年已回迁;剩余29户坚决不同意划拨庄基地安置,并多次上访要求将席王村在唐都医院前门的商业预留地划拨给其用于安置,经西安市人民政府行政复议批准了29户的要求,将唐都医院前门3.2亩商业预留地划拨为29等份用于29户的安置。随后,29户全体开会同意,自行成立了西安久祥居商贸有限公司,以公司的模式进行开发运营,29户均为董事会成员,并推举王利生为该公司企业法人。该公司自己联系投资商陕西秦天建设工程有限公司。由秦天公司对其安置地块进行开发建设,并开办西安泰隆酒店管理有限公司。双方于2009年11月15日签订合同,由陕西秦天建设工程有限公司进行施工,房屋主体已于2011年7月主体基本完工。在建设过程中29户又因为内部因利益分配问题发生分歧,导致后续工程进展缓慢。
    2015年安置楼竣工后,又因住宅分配及商业部分租赁问题29户分别提出了好多方案都不能达成一致,导致分配无法进行,29户多次到街道办上访,经街道办、村委会反复协调,开发商和其中14户都同意每户分配2套房,1-10层商业部分产权归被拆迁户,由西安泰隆酒店管理有限公司经营10年半用以收回开发资金,开发商再给每户补贴10万元。
    剩余15户认为西安久祥居商贸有限公司与开发商签订的合同无效,损害了他们的利益,于是于2015年7月将陕西秦天建设工程有限公司起诉至灞桥区人民法院,8月23日,法院进行了第一次开庭审理,目前该15户已经撤诉。但仍然不同意该方案,自己内部意见又无法统一,为了尽快让村民回迁,在村委会的监督下,开发商便先对14户按此方案进行了抓号分配,现基本都已装修。              
    此后时间,街道办与村委会多次与开发商及15户群众协调,15户群众要求给他们按每户3套房分配,而开发商与西安久祥居商贸有限公司原签订合同约定为每户2套房,双方互不相让,意见不能达成一致。2016年7月8日,经街办协调,提议对15户群众先分配2套住房进行入住,剩余问题根据合同约定双方继续协商。开发商李品林与15户推出的代表王新义都认为可以接受此方案,就细节问题双方律师正在协商,街道办督促尽快就此方案签订落实。
席王街道办事处
2016年7月20日





批驳席王街道办事处给中国发展西部网关于29户拆迁户
十年无法回迁的不实回复


中国西部发展网:
    首先,感谢贵网对我们投诉《灞桥区席王村29户拆迁户十年无法回迁》的问题的积极关注;其次,我们对席王街办的不实回复深感失望。为此,特将回复中不实之处向贵网再次投诉。
    一、第一个开发商宋东生打着陕西秦天建设工程有限公司的名义,和西安久祥居商贸有限公司于2009年11月15日签订建设工程施工合同,该合同被西安市灞桥区人民法院(2012)灞民初字第00288号民事判决书认定为西安久祥居商贸有限公司和宋东生个人之间的合同,属于无效合同。西安久祥居商贸有限公司和陕西秦天建设工程有限公司没有签订过任何关于安置楼的建筑施工合同。
    二、西安泰隆酒店管理有限公司和陕西秦天建设工程有限公司无任何关系,也不是现在的投资商李品林注册成立的公司。宋东生和西安久祥居商贸有限公司的合同被判定无效后,投资商李品林伙同没有授权的公司股东王小平签订协议,由李品林个人完成遗留工程项目,安置楼在李品林手中方才完工,即2015年4月。
    三、安置楼由席王街办负责监督,但竣工后,不是双方因利益分配问题产生纠纷,而是街办支持投资商不给拆迁户交工安置楼,不组织验收,不结算。街办在明知安置楼属拆迁户所有的情况下,支持投资商李品林私分安置楼,致使西安久祥居商贸有限公司的股东(拆迁户)和投资商产生矛盾。矛盾是街办支持开发商造成的,不存在街办、村委会反复协调之说。村委会将该安置楼说成属于村委会所有,并将其租赁给西安泰隆酒店管理有限公司,致使该公司将安置楼一层至十层在未交工验收的情况下装修成酒店,侵害拆迁户合法权益。
    四、全体被拆迁户认为王小平和李品林签订的协议侵害了大家的共同利益,而不是的剩余15户。2015年7月,西安久祥居商贸有限公司将投资商李品林诉至西安市灞桥区人民法院,而不是将陕西秦天建设工程有限公司诉至法院。席王街办不经调查信口开河的胡说八道。案件审理的是合同是否有效,在诉讼过程中,投资商经法院通知都不和拆迁户见面,根本不存在15户不同意什么方案之说。给14户私分安置楼完全是街办支持投资商进行的。
    五、街办从来都没有耐心听完拆迁户的诉求,总是推诿扯皮,才造成拆迁户的不断上访。西安久祥居商贸有限公司一直要求投资商李品林算账,交工,但在街办的支持下,投资商一直不给拆迁户交工,致使拆迁户无法回迁安置。街办在整个过程中不但不作为,更忘了安置楼属于拆迁户所有,楼建成后,拆迁户要求投资商交工算账,街办暗中支持投资商私分属于拆迁户所有的安置楼,造成今天无法回迁的局面。
    六、西安泰隆酒店管理有限公司将未交工的属于拆迁户所有的安置楼一层至十层装修成酒店,在没有取得消防许可证和安全许可证的前提下开业经营一年多,并将近千平米的商铺出租获利,拆迁户多次向街办反应均不予答复,现在街办说和村委会一直在积极协调,简直是无稽之谈,双方律师就此事根本没有协商过。
    总之,街办的答复完全在糊弄贵网的不知情,所做回复根本无事实依据。我们希望贵网主持公道,继续关注此事。

                                                      西安久祥居商贸有限公司(29户回迁代理单位)
                                                                  二零一六年七月二十五日





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